Pijnackerstraat 10 1, Amsterdam

Very light apartment located on the first floor with a beautiful view of the Vredeskirk in the popular Pijp area and a balcony to the west.

Classification
Shared entrance, via wide staircase to the first floor, meter cupboard in the shared stairwell, hall, light living room, open modern kitchen equipped with dishwasher, oven, microwave, refrigerator-freezer and gas stove with built-in hood and sufficient storage space. Bedroom with door to balcony located on the west side and spacious bathroom with shower, sink, space for washing machine/dryer, also houses the Intergas central heating system from 2019. There is a separate toilet with sink.
The property is equipped with a wooden laminate floor and plastic window frames at the front, as well as double glazing.

Owners' Association
The VvE named 'Pijnackerstraat 10'. The service costs for the property amount to € 137.60 per month.

Location
The property is located in the Amsterdam Pijp district of South. This neighborhood is characterized by many nice restaurants, countless cozy (eating) cafes, a great diversity of (boutique) shops and the famous Albert Cuyp Market. The market is close enough to do wonderful shopping, but also far enough away not to be bothered by any disturbances. Furthermore, the Sarphatipark, Vondelpark, Amstel River, Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan are within walking distance.

Accessibility
Public transport is great; both the tram, metro and bus stop around the corner. Amsterdam RAI and station Zuid are less than a 10-minute bike ride away. And the direct location near the ring road makes it easy to get in and out of the Randstad, with Schiphol airport being less than 20 minutes by car.

Parking
Paid parking on the public road and with a permit system, permit area South 3.2. For more information see the website of the City of Amsterdam.

Sustainability and energy label
Label E valid until October 26, 2031.
The property is partially fitted with double glazing in plastic frames.

Ground lease
A perpetual usufruct right granted by the municipality of Amsterdam is attached to the property, the current period runs until January 1, 2047, and the amount for 2025 is €412.--. The seller has fixed the usufruct at €1,113.-- excl. indexation for after the current period.

Destination
Living

Details
NEN-2580 52m2 gross floor area 58m2;}
Balcony 6 sqm;
Construction year 1925;}
The monthly contribution to the VvE is approximately €137.60
Intergas CV-installatie 2019;
Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
Favorably located in terms of facilities;}
Achieve through consultation;}
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;

---------------------------------------------------------------------------

Very bright apartment on the first floor offering a beautiful view of the Vredeskerk, located in the popular De Pijp area, and featuring a west-facing balcony.

Layout
Shared entrance with a well-maintained and wide staircase leading to the first floor, meter cupboard in the communal stairwell, hallway, bright living room, and open modern kitchen equipped with a dishwasher, oven, microwave, fridge-freezer, gas stove with built-in extractor, and ample cupboard space. The bedroom has access to the west-facing balcony. The spacious bathroom features a shower, washbasin, and space for a washing machine and dryer. The Intergas central heating system (2019) is also located here. There is a separate toilet with a washbasin. The apartment has a neat wooden floor and double-glazed plastic window frames at the front.

Homeowners’ Association
The homeowners’ association is named “Pijnackerstraat 10.” The monthly service charges amount to €137.60.

Location
The apartment is situated in the lively De Pijp neighborhood in the Zuid district of Amsterdam. This area is known for its many restaurants, countless cozy cafés, a wide variety of boutique shops, and the famous Albert Cuyp Market. The market is close enough for convenient grocery shopping, yet far enough to avoid disturbance. The Sarphatipark, Vondelpark, the Amstel River, Ferdinand Bolstraat, and Ceintuurbaan are all within walking distance.

Accessibility
Public transport connections are excellent, with tram, metro, and bus stops just around the corner. Amsterdam RAI and Station Zuid can be reached within ten minutes by bike, and the direct access to the ring road makes it easy to travel in and out of the Randstad. Schiphol Airport is less than a 20-minute drive away.

Parking
Paid parking is available on public roads under a permit system, in permit area Zuid 3.2. For more information, consult the City of Amsterdam website.

Sustainability and Energy Label
Energy label E, valid until 26 October 2031. The apartment is partly fitted with double glazing in plastic frames.

Leasehold
The property is subject to continuous leasehold issued by the Municipality of Amsterdam. The current period runs until 1 January 2047, with an annual ground rent of €412 for 2025. The seller has fixed the perpetual leasehold terms after the current period for €1,113 excluding indexation.

Zoning
Residential use.

Details
NEN-2580: 52 m² gross, 58 m² total;
Balcony: 6 m²;
Year of construction: 1925;
Monthly VvE contribution: approx. €137.60;
Intergas central heating system 2019;
Non-occupancy clause and age clause apply;
Conveniently located near all amenities;
Delivery in consultation;
Seller reserves the right to award the property.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen, de woning is verhuurd geweest.

Algemene ouderdomsclausule?
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil. Lees de volledige omschrijving